Büro in Düsseldorf mieten 99,77 m² ab 28,50 €/m² (BNPPRE D8444)

Ihr neues Büro in der Innenstadt

40213 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage, Alarmanlage
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Splitgerät

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1901
Modernisierung	2015

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus. Die Mietflächen wurden umfangreich und hochwertig saniert. Ein Balkon wird zum späteren Zeitpunkt nachgerüstet.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.065,59 m², davon bis zu 99,77 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.065,59 m², davon 99,77 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizwerk regenerativ
Endenergiebedarf Strom	19,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	168,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).