Büro in Düsseldorf mieten 1.002,00 m² ab 17,85 €/m² (BNPPRE D8696)

Erstbezug | Moderne Büroflächen nach Mieterwunsch | Neubau in der Airport City

40474 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Airport City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2022
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Lage

Die Büromarktzone "Airport City" ist bisher eine Erfolgsgeschichte des Düsseldorfer Büromarktes. Alle bisher realisierten Büroentwicklungen konnten in kürzester Zeit vermietet werden, so dass der offizielle Leerstand weit unter dem des Düsseldorfer Marktes liegt. Neben der direkten Nähe zum Flughafen besticht dieser Standort in erster Linie durch seine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Mittlerweile hat sich dort eine Infrastruktur entwickelt, die neben hochwertigen Restaurants auch Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Die prominente Nachbarschaft von Firmen wie Siemens, VDI oder Goodman runden diesen Standort ab.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.593,58 m², davon bis zu 1.002,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.593,58 m², davon 1.002,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig
Provisionshinweis	Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Demnach zahlen Sie im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages eine Provision wie folgt: Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten (Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung), bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen - auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist - hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete. Für die Ermittlung der Provisionshöhe wird bei Vereinbarung einer Staffelmiete als Bruttomonatsmiete die aus der Gesamtfestlaufzeit des Mietvertrages berechnete durchschnittliche monatliche Mietzahlung zugrunde gelegt. Bei der Berechnung der Bruttomonatsmiete bleiben Zeiten, während derer keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt. Unsere AGBs finden Sie auf unserer Internetseite www.bnppre.de/mandatory/agb

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).