Büro in Düsseldorf mieten 276,29 m² ab 35,00 €/m² (BNPPRE I124641)

Erstbezug - Moderes Arbeiten mitten in der Düsseldorfer Innenstadt

40213 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2024
Deckenhöhe	2,95 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das Heine 14 zeichnet sich durch modernste Standards in der Gebäudeinfrastruktur aus und wird unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit geplant und umgesetzt. Die Büros können flexibel u.a. in Zellen-, Open Space- oder Mischbüros angelegt werden. Außenliegender Sonnenschutz sowie Kühlung der Büros sorgen auch bei warmen Außentemperaturen für angenehmes Arbeiten. Der Innenausbau ist hochwertig – bodentiefe Holzfenster und ein hochwertiger Personenaufzug sind vorhanden. Balkone und die hochwertige Dachterrasse bieten angenehme Arbeitsumgebungen mit viel Raum zum Austausch und gemeinsamen Arbeiten.

Lage

Die Büromarktzone "Innenstadt" wird im Westen durch die Altstadt und im Osten durch den Hauptbahnhof eingegrenzt. Die Knotenpunkte für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, die Heinrich-Heine-Allee sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof sind innerhalb der Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage des Gebäudes zeichnet sich vorallem durch die Nähe zur Königsallee, dem Schauspielhaus, sowie der Kunstakademie aus. Neben diversen Beratungsgesellschaften sowie zahlreicher Rechtsanwaltssozietäten, zeichnet sich dieser Teilmarkt vor allem durch seinen vielfältigen Branchenmix aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.431,55 m², davon bis zu 276,29 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.431,55 m², davon 276,29 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig
Provisionshinweis	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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