Büro in Duisburg mieten 1.392,50 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE E2001)

BNPP RE - Repräsentative Büroflächen in der ehemaligen Faktorei 21

47051 Duisburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Innenhafen
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1954
Modernisierung	2000
Deckenhöhe	2,75 m

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Immobilie bietet Ihnen historischen Charme und einen modernen Ausbau. Zudem verfügt das Objekt über ein Atrium sowie Gastronomieflächen im EG. Von Open-Space bis hin zur klassischen Einzel- / Doppelbüronutzung ist man in der Gestaltung flexibel. Gern erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam die passende Belegungsplanung. Folgende Flächen stehen zur Disposition: - 5.OG: 95 m² - 4.OG: 662 m² - 1.OG: 635 m²

Lage

Die Lage der Immobilie ist in Duisburg bekannt als Bürostandort. Der Innenhafen, die Nähe zur City sowie die optimale Infrastruktur zeichnen den Standort besonders aus. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich fast vor der Tür und auch die Autobahn A59, mit Anschluss an die A 40, ist in 3-5 Minuten zu erreichen. Ein weiteres Highlight dieses Standortes ist ein sehr umfangreiches Gastronomieangebot in der unmittelbaren Umgebung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.298,29 m², davon bis zu 1.392,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.298,29 m², davon 1.392,50 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom	17,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	83,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	100,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	197,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).