Büro in Eschborn mieten 1.488,00 m² (BNPPRE F76)

65760 Eschborn

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.6 Eschborn
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas, innenliegender Blendschutz
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	65,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1988
Modernisierung	2019
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1990 wird aktuell saniert und in ein modernes und zukunftsorientiertes Gebäude verwandelt. Die Büroflächen sind flexibel einteilbar und haben eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern. Es wird ein innenliegender Sonnenschutz installiert. Ebenso erhalten die Büroräume hochwertige Teppichbeläge. Eine Transparenz zum Flur wird durch den Einsatz von an die Türen grenzende Glasschwerter geschaffen. Die Konferenzräume erhalten eine neue Lüftungsanlage, die sowohl kühlt, heizt als auch filtert. Zudem werden die Büroetagen mit einer modernen Kühldecke versehen. Die Aufteilung der Deckenkühlelemente erfolgt raumweise, so dass eine flexible Raumaufteilung durchgeführt werden kann. Vorhandene Kabelkanäle im Fassadenbereich werden erneuert und auf ein 3-zügiges System aufgestockt. Die WC-Räume werden ebenfalls saniert.

Lage

Die Liegenschaft ist zentral in Eschborn gelegen, befindet sich in etwas zurückgesetzter Lage entlang der Mergenthalerallee in der Nähe des Kreisels. In der direkten Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen, wie die Deutsche Börse AG, das Bundesamt für Ausfuhrkontrolle sowie die Deutsche Bank großflächig niedergelassen. Auf Grund der Nähe zur Autobahn A66 sowie dem Frankfurter Nord-West Kreuz, ist eine optimale Anreise mit dem Auto über die umliegenden Autobahnen gegeben.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.178,72 m², davon bis zu 1.488,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.178,72 m², davon 1.488,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	99,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	178,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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