Büro in Frankfurt am Main mieten 23.090,57 m² (BNPPRE F11581)

Modernste Technologie vereint mit ikonischer Architektur

60549 Frankfurt am Main

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.7 Flughafen
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	570 Stück
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2022
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Das EUROPA-CENTER bietet alles, was ein innovativer, nachhaltiger Business-Standort braucht. Das Gebäude mit geschwungener Fassade aus weiß glänzendem Leichtmetall und viel Glas wird nach modernen technischen Standards entwickelt. Die Büroflächen könnten nach den speziellen Anforderungen der zukünftigen Mieter flexibel gestaltet werden. So entsteht der ideale Raum für angenehmes, effektives Arbeiten. Durch unterschiedliche Raumstrukturen und flexibel kombinierbare Mieteinheiten findet jeder Nutzer hier seine ideale Fläche, umsetzbar sind Einzel-,Team oder Open Space Raumkonzepte. Zudem laden die offenen Innenhöfe und Dachterrassen mit abwechslungsreicher Bepflanzung zum Verweilen ein. Es gibt außerdem zusätzlich eingerichtete Team- und Loungbereiche, die als Rückzugszonen dienen. Das Gebäude wurde bereits vor Baubeginn auf Grund der energieeffizienten Bauweise mit einem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. E-Lade Stationen für PKW ist vorhanden. ESG-Informationen: - CO2-neutrale Fernwärme, nach AGFW FW 309/9 zertifiziert, in der CO2-Bilanz bzw. im Nachhaltigkeitsbericht ausweisbar: 42 % grüne Energie ab sofort, 100 % bis voraussichtlich 2030 (spätestens 2033) nachweisbar - Wärmerückgewinnung bei der Be- und Entlüftung mit nahezu 100 % Frischluftanteil - Energieeffizienz: vorausschauende Steuerung über Einbindung von Wetterprognosen (MeteoViva) - Regenwassernutzung für Sanitärbereiche - Begrünte Dächer

Lage

Der neue, lebendige Stadtteil mit internationalem Flair und Campus-Charakter trumpft mit einer Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants, Cafés, Bars und Sporteinrichtungen. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Dienstleistungsangebot wie Fahrdiensten und Kindertagesstätten. Gateway Gardens ist der am besten angebundene Standort Europas: Direkt an einem der größten Flughäfen weltweit sowie am Fern- und Regionalbahnhof gelegen und mit Anschluss an die Autobahnachsen Nord/Süd (A5) und Ost/West (A3). Das Objekt ist ausgezeichnet an das ÖPNV-Netz der Rhein-Main Region angeschlossen. Über die fußläufig erreichbare S-Bahn Haltestelle "Gateway Gardens" ist der Standort direkt an das regionale S-Bahnnetz angeschlossen. Am nahe gelegenen Regional- und Fernbahnhof Flughafen verkehren zudem S-Bahnen und Regionalzüge bzw. ICE-Züge. Zudem verbinden Airport Shuttles Gateway Gardens mit den Flughafen-Terminals. Die Bushaltestelle "Gateway Gardens Ost" befindet sich unweit der Liegenschaft, weitere Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien gewährleisten regelmäßige Verbindungen in die Stadt Frankfurt und den Ballungsraum.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

31.766,49 m², davon bis zu 23.090,57 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	31.766,49 m², davon 23.090,57 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme KW, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).