Büro in Frechen mieten 188,00 m² ab 8,80 €/m² (BNPPRE K10924)

Büroetage im Gewerbegebiet Frechen

50226 Frechen

Fakten

Büromarktzone	3.2 West
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1996
Deckenhöhe	2,90 m

Objektbeschreibung

Das 1996 erbaute Bürohaus verfügt zusätzlich über eine Lagerhalle. Die Fläche im 2.OG von ca. 188 m² teilt sich auf in 5 Büroräume, Teeküche sowie einer getrennten Damen-und Herren-WC-Anlage.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in günstiger Verkehrslage im stark expandierenden Gewerbegebiet von Frechen, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. Über die Bonnstraße besteht eine direkte Verbindung zur Frechener Innenstadt. Die Dürener Straße (B264) und die Aachener Straße (B55) sind nahegelegene Zufahrtsstraßen, die zur Kölner City führen. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

638,00 m², davon bis zu 188,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	638,00 m², davon 188,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas schwer
Stromverbrauchskennwert	19,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	132,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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