Büro in Dresden mieten 3.630,78 m² (BNPPRE Y436)

Modern ausgestattete Büroflächen im Dresdner Norden

01099 Dresden

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Nordöstlicher Cityrand
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	96 Stück
Preis pro Parkfläche	27,80 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2019

Objektbeschreibung

Der 5-geschossige Neubau aus dem Jahr 2019 fungiert als reines Bürohaus. Über 4 Geschosse verteilen sich knapp 3.630 m² Bürofläche, im Dachgeschoss liegen Technikflächen vor. Die Gebäudetechnik und Flächenausstattung ist modern und an aktuellen Mieteranforderungen gestaltet. Alle Flächen sind barrierefrei über zwei Aufzüge zugänglich und verfügen über Vollklimatisierung als auch Glasfaseranschluss. Getrennte Sanitärbereiche sowie vollausgestattete Küchenbereiche befinden sich auf jeder Etage. Der Grundriss erlaubt eine effiziente Arbeitsplatzgestaltung sowie den Einzug weiterer Trennwände. In Ergänzung befindet sich vis-à-vis dem Gebäude ein großzügiger Parkplatz mit ca. 96 Außenstellplätzen.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Bürohaus liegt inmitten des Gewerbe-/Industriegebietes am Rand der Äußeren Neustadt in Dresden. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine direkte Nebenstraße der B 97. Wenige Gehminuten entfernt liegen zwei Stationen des ÖPNV mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Autobahnauffahrt A 4 in Richtung Erfurt, Leipzig und Berlin ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	9 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.813,27 m², davon bis zu 3.630,78 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.813,27 m², davon 3.630,78 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	43,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	43,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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