Büro in Hamburg-Rotherbaum mieten 386,00 m² ab 28,50 €/m² (BNPPRE H3153)

Büroflächen in visionärem Neubauprojekt am Mittelweg

20148 Hamburg-Rotherbaum

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Alsterlagen
Verkabelung	nach Absprache
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen	1 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Diese Neubauprojekt im Stadtteil Rotherbaum ist eines intelligentesten Wohn- und Geschäftshäuser Deutschlands. "Wohnen neu zu denken", das ist das Ziel dieser einzigartigen Projektentwicklung. Hinter der klassisch hanseatischen Gründerzeitfassade verbirgt sich ein so genanntes Smart Home, das seinen Mietern ein hoch technologisiertes Wohnerlebnis verspricht. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes stehen Büro- & Gewerbeflächen zur Vermietung, die in Absprache mit den zukünftigen Nutzern ausgebaut und übergeben werden. Durch die ruhige Lage zur Badestraße hin, hohe Decken und große Fensterelemente bieten die Flächen ihren Nutzern ein ebenso angenehmes Aufenthalts- und Arbeitsgefühl wie die darüber liegenden Wohnungen ihren Mietern.

Lage

Der "Mittelweg", im Stadtteil "Rotherbaum/Pöseldorf", verläuft in nord-/südlicher Richtung, parallel zur Außenalster. Eine attraktive Mischung aus exklusiven Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, verbunden mit durchweg exklusiver Wohnbebauung, machen den Stadtteil "Rotherbaum" zu einem der beliebtesten Quartiere in der Hansestadt. Die Innenstadt ist in weniger als fünf Minuten mit dem PKW entfernt und die S-Bahnhaltestelle "Dammtor" fußläufig erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

782,80 m², davon bis zu 386,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	782,80 m², davon 386,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	39,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).