Büro in Hamburg mieten 5.516,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE H11194)

Lichtdurchflutete und flexibel nutzbare Büroflächen im "GARDEN Office"!

22297 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 City Nord
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	200 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Der Grundriss aus versetzten Rechtecken ohne strenge Linien und typische Gebäudemitte sowie mit der Kombination aus kantigen und abgerundeten Ecken vermitteln Offenheit, was durch einen großzügig angelegten Treppenaufgang im zentralen Erschließungskern und offene Cafébereiche in den Geschossen unterstrichen wird. Der Entwickler und ursprüngliche Eigennutzer Hewlett Packard legte zudem einen Fokus auf maximale Flexibilität: Die lichtdurchfluteten Büroflächen können horizontal und vertikal auf individuelle Nutzerbedürfnisse angepasst und alle gängigen Bürokonzepte können effizient abgebildet werden.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Flughafen sowie zum Stadtpark und den beliebten Wohngegenden Eppendorf und Winterhude bietet diese Lage inmitten der City-Nord viele Standortvorteile. Ein kleines Einkaufszentrum sowie einige Restaurants und Kantinen gewährleisten die tägliche Versorgung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. fünf Gehminuten entfernt gelegene S-Bahnhaltestelle "Rübenkamp" (S 1) und die U Bahnhaltestelle "Sengelmannstraße" (Linie U1) gegeben. Die Bushaltestelle "Dakarweg" ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.689,00 m², davon bis zu 5.516,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.689,00 m², davon 5.516,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).