Büro in Hamburg mieten 1.191,66 m² ab 14,50 €/m² (BNPPRE H11199)

Lichtdurchflutete Büroflächen auf 3 Etagen in Ottensen-Bahrenfeld

22761 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Ottensen-Bahrenfeld
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	29 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2002
Modernisierung	2015

Objektbeschreibung

Die Gewerbe Immobilie wurde im Jahr 2002 errichtet und in 2015 um einen Anbau über drei Etagen mit großer Dachterrasse erweitert. Das Gebäude ist 28,29 m lang und 16,25 m breit. Im Kellergeschoss befinden sich 6 Lagerräume, die Warenannahme, Umkleide-, WC- und Waschräume mit Dusche, sowie der klimatisierte Serverraum. Durch ein Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss, indem sich der Showroom befindet. Hier gibt es bodentiefe Fenster, die für eine sehr gute Lichtdurchflutung sorgen. Des Weiteren befinden sich hier eine große Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum, ein Kunden WC, sowie 4 sehr große Büroräume. Die meisten Büroräume befinden sich im Obergeschoss. Hier gibt es auch Technik Flächen, die mit einem ableitfähigen Linoleum Fussbodenbelag ausgestattet sind. Die Event Fläche befindet sich im Dachgeschoss. Die Fläche ist perfekt ausgestattet. Es gibt eine Projektionsfläche, ein LED Lichtsystem (auch über APP steuerbar), elektrische Rollos, sowie eine Klimaanlage. Die Eventfläche kann durch Öffnen der 3-teiligen Faltwand um den Bereich des "Backstage Raums" erweitert werden. In der Etage gibt es noch vier weitere Räume. Das Gebäude kann in vier Einheiten unterteilt werden: 1. Einheit - Dachgeschoss mit großer Eventfläche und 4 Büros - Dachterasse - Gesamtfläche 332,00 qm 2. Einheit - Obergeschoss mit 9 Büros und 2 Büro / Technik Flächen - Gesamtfläche 417,82 qm 3. Einheit - Erdgeschoss mit Showroom und 4 großen Büros - Untergeschoss mit Lagerraum, sowie Waschraum und WC - Gesamtfläche 441,84 qm 4. Einheit - Untergeschoss mit 8 Lagerräumen - Gesamtfläche 189,82 qm

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ottensen. Hier sind unendlich viele Restaurants und Cafés. Der Phoenixhof ist zu Fuss in 6 Minuten zu erreichen. Das Mercado Einkaufszentrum erreicht man zu Fuss in nur 16 Minuten. Direkt um die Ecke befindet sich die Fabrik Hamburg (Barnerstraße), sowie das Zeise Kino.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.381,48 m², davon bis zu 1.191,66 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.381,48 m², davon 1.191,66 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).