Büro in Hamburg mieten 3.610,00 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE H4317)

Attraktive Schulungsflächen in Eimsbüttel!

22769 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 erweiterte Innenstadt (Ring 2)
Verkabelungsort	Hohlraumboden, Kabeltrasse, Bodentank
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2000

Objektbeschreibung

Das in den 60er-Jahren entstandene Gebäudeensemble Waterloohain 5 und 9 wurde 2001 nach den Plänen des renommierten Architekten Carsten Roth umfassend revitalisiert. Der heute bekannte "Medienpool Waterloohain" erhielt so einen unverwechselbaren Charakter. Die attraktiven, teils loftartigen Mietflächen werden durch repräsentative und ungewöhnliche Treppenhäuser erschlossen. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung, Pantry-Küchen und getrennte WC-Einheiten. Der Innenausbau wurde teilweise mit Glastrennwänden ausgeführt.

Lage

Das innovative Büro-Loftareal befindet sich im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel, in sehr urbaner Lage gelegen. Geprägt wird dieser Standort durch gewachsene Altbauwohnsubstanz mit hoher Verweilqualität. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der "Waterloohain" liegt zentral zwischen den U-Bahn-Stationen "Emilienstraße" und "Christuskirche" sowie der S-Bahn-Station "Holstenstraße".

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.407,59 m², davon bis zu 3.610,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.407,59 m², davon 3.610,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	55,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	61,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).