Büro in Hamburg mieten 1.283,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE H5620)

Moderne Flächen mit flexiblen Laufzeiten in zentraler City-Süd Lage

20097 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 City-Süd
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Konferenzräume klimatisiert

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1991
Modernisierung	2015

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude aus dem Jahr 1991 verfügt über fünf Geschosse und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich wurde repräsentativ gestaltet und die Flächen hochwertig ausgebaut, welches einen Bezug im Ist-Zustand ermöglicht. Die aktuell zur Verfügung stehenden Flächen erstrecken sich über zwei Etagen und sind teilweise klimatisiert. Es handelt sich um eine Unter-/Nachvermietung, welche etagenweise erfolgen kann. Die Restmietlaufzeit des aktuellen Vertrages läuft bis zum 31.03.2025. Eine Option auf eine anschließend weitere Mietlaufzeit von 5 Jahren kann bei Bedarf gezogen werden. Demnach kann sowohl ein Untermietvertrag, als auch nach Absprache ein neuer Hauptmietvertrag mit dem Eigentümer geschlossen werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich sehr zentral im Herzen der City-Süd, absolut ruhig zwischen dem Sachsenkamp und dem an die Rückfront grenzenden Mittelkanal. Geschäfte für die tägliche Versorgung sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die nahegelegene Autobahn ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.700,59 m², davon bis zu 1.283,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.700,59 m², davon 1.283,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter
Provisionshinweis	Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).