Büro in Hamburg mieten 10.949,00 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE H6207)

Moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen im "PATIO Office"!

22297 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 City Nord
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Der 2003 fertiggestellte Bürobau sticht mit seiner hellgelben Keramikplatten-Fassade aus dem baulichen Bestand im Umfeld heraus. Neben der Abkehr von den üblichen Gestaltungsmustern in der City Nord hat das moderne Gebäude mit einem durch den Einzug im EG und 1. OG nach Süden offenen Innenhof sowie die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Dachterrasse im 6. OG weitere Alleinstellungsmerkmale, die seltene Qualitäten für Nutzer bieten. Mit einer effizienten Flächenausnutzung bei Flexibilität für nahezu alle gängigen Bürokonzepte in den hellen, umlaufenden Geschossflächen steht die Gebäudestruktur voll im Zeichen des New Work.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Flughafen sowie zum Stadtpark und den beliebten Wohngegenden Eppendorf und Winterhude bietet diese Lage inmitten der City-Nord viele Standortvorteile. Ein kleines Einkaufszentrum sowie einige Restaurants und Kantinen gewährleisten die tägliche Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind fußläufig innerhalb von kurzer Zeit zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.646,00 m², davon bis zu 10.949,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.646,00 m², davon 10.949,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).