Büro in Hamburg mieten 456,00 m² ab 24,50 €/m² (BNPPRE H6638)

Moderne Bürofläche am Sandtorkai mit Elbblick!

20457 Hamburg

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Hafencity
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus
Baujahr	2005

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Objekt an der Promenade "Am Sandtorkai" wird über das Foyer im Sockelgeschoss (EG) von Norden her erschlossen. Die Fassade des Bürogebäudes wurde mit Rotklinker-Backsteinen versehen und harmoniert hervorragend mit den modernen Neubauten sowie der Speicherstadt mit ihren klassischen Strukturen. Die ca. 456 m² große Fläche befindet sich auf einer repräsentativen Etage und überzeugt durch einen hohen Ausbaustandard. Bodentiefe Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Tageslichtversorgung und bieten einen Blick auf die Elbe. Der Parkettboden unterstreicht den gehobenen Charakter der Räume. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie Unterflur Konvektoren an den Fensterfronten, die auch an kälteren Tagen für ausreichende Wärme und Luftzirkulation sorgen. Die Grundrissgestaltung ist flexibel: Trennwände können nach Bedarf positioniert werden, sodass die Fläche sowohl für Arztpraxen, Büros als auch für andere Nutzungen individuell angepasst werden kann. Das Objekt kombiniert lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, hochwertige Oberflächen und einen Elb Ausblick – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Professionalität legen.

Lage

"Am Sandtorkai" befindet sich vis-á-vis der "Speicherstadt" in der HafenCity. Es stellt zum Einen die Verbindung zu der "Kehrwiederspitze", zum Anderen die Verlängerung von "Brooktorkai/ Oberbaumbrücke" dar. Das Umfeld besticht durch die historisch einmalige Architektur der "Speicherstadt" und verleiht dem Standort ein ganz besonderes Ambiente. Über die "Oberbaumbrücke" ist eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Hauptverkehrsachse"Willy-Brandt-Straße/ Klosterwall/Amsinckstraße" gegeben. Über die Straße "Bei St. Annen" und die anschließende "Kornhausbrücke" erreicht man in wenigen Gehminuten die Einkaufsmeile "Mönckebergstraße".

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

456,00 m², davon bis zu 456,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	456,00 m², davon 456,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieverbrauchskennwert	71,55 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

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