Büro in Hamburg mieten 1.765,10 m² ab 9,50 €/m² (BNPPRE H6987)

Großzügig geschnittene Flächen am Hamburger Stadtrand

22145 Hamburg

Fakten

Büromarktzone	3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelung	Cat 6, Cat 7

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie

Objektbeschreibung

Das Konzept des "Gewerbeforum Neuer Höltigbaum" umfasst hochwertige Verwaltungs-, Service-, Ausstellungs- und Büroflächen in anspruchsvoller Architektur. Die Büroflächen sind dem heutigen Standard angepasst, u.a. mit Pantry`s, modernen WC-Anlagen, Alarmanlagen, Vernetzung CAT 6-7, etc. Innerhalb der Anmietungen verbinden separate Treppenhäuser die individuellen Büroflächen (flexible Raumaufteilung ist grundsätzlich möglich!). Stellplätze sind auf Nachfrage ausreichend vorhanden.

Lage

Direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein im Hamburger Nord-Osten liegt das Areal "Neuer Höltigbaum 20-40". Binnen weniger Minuten ist die Autobahn A1 sowie die S-Bahn Haltestelle Hamburg Rahlstedt erreichbar. In direkter Umgebung liegen dieverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rahlstedt-Center.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.743,03 m², davon bis zu 1.765,10 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.743,03 m², davon 1.765,10 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	1,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	64,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).