Büro in Hamburg mieten 2.465,00 m² ab 28,00 €/m² (BNPPRE H7302)

Ihre Büroflächen in der Hamburger City!

20355 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	250,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1900
Modernisierung	2013

Objektbeschreibung

Das Kontorhaus "Holstenhof" in der Kaiser-Wilhelm Straße 79-87 wurde von Albert Lindhorst 1900/01 für Johann Müller erbaut. Der denkmalgeschützte Holstenhof wurde umfangreich revitalisiert und modernisiert. Dazu gehören die komplette Neuinstallation der Gebäudetechnik, Austausch aller Fenster, Neubau der kompletten Dachkonstruktion und Einbau eines Hohlraumbodens in den Bürogeschossen. Die äußere Erschließung erfolgt über die Kaiser-Wilhelm-Straße und den Bäckerbreitergang. Das Gebäude verfügt über zwei Erschießungskerne, die jeweils über einen Eingang erreichbar sind. Jeder Erschließungskern verfügt über eine Treppe und eine Aufzugsanlage, die alle Geschosse des Gebäudes anbinden. Die im Erdgeschoss angeordneten Verkaufsflächen werden über separate Eingänge erschlossen. Über eine Durchfahrt auf dem benachbarten Grundstück Bäckerbreitergang 73 ist der Hof ebenerdig mit PKWs und Fahrrädern erreichbar. Zwei großzügige und offen gestaltete Eingangsbereiche mit historischen Elementen sorgen für einen repräsentativen Büroantritt. Die Eingangstüren zu den Treppenhäusern werden nach historischem Vorbild aufbereiteten bzw. neu erstellt und erhalten eine Zutrittskontrolle für Transponder. Die freigeräumten Geschossgrundrisse ermöglichen eine sehr effiziente Bürostruktur mit allen gängigen Büroformen. Die großzügigen lichten Raumhöhen bieten hochwertige Büroräume mit dem Charme eines Altbaus. Die beiden mit historischen Jugendstilelementen geschmückten Treppenhäuser erhalten zwei moderne Aufzugsanlagen, die alle Geschosse erschließen. Abgerundet wird das Bild durch eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf die Hamburger Neustadt mit dem Michel und der Elbphilharmonie im Hintergrund bietet.

Lage

Erstklassige Innenstadtlage Hamburgs, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufsgeschehen auf dem "Gänsemarkt". Namhafte Hotelbetriebe, das Kino "CINEMAXX" sowie die Hamburger Staatsoper und die Musikhalle befinden sich in der näheren Umgebung. Namhafte benachbarte Unternehmen mit hoher Beschäftigtenzahl sind u.a.: der Axel Springer Verlag, die Union Investment Real Estate AG, die Commerz Bank, die FUNK-Gruppe, zahlreiche Behörden und Justizgebäude und viele mehr. Unweit des Objektes liegt auch die elegante Flaniermeile Neuer Wall sowie zahlreiche andere exklusive Shoppingmöglichkeiten, außerdem Restaurants und Cafés.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.328,00 m², davon bis zu 2.465,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.328,00 m², davon 2.465,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).