Büro in Hamburg mieten 1.847,52 m² ab 26,00 €/m² (BNPPRE H7560)

Exklusive Etagen mit Blick über Hamburg

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutz im Scheibenzwischenraum
Anzahl Parkflächen	29 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1967
Modernisierung	2014

Objektbeschreibung

Der Kallmorgen Tower setzt Maßstäbe. Ein Glanzlicht Hamburgs, ein Wahrzeichen der Altstadt. Das markante Hochhaus prägt seit mehr als 40 Jahren das Bild der Altstadt am Zollkanal. Aus allen Richtungen ist die architektonische Stil-Ikone an diesem prominenten Standort bestens zu sehen. Mit modernster Ausstattung und einem technischen Standard auf höchstem Niveau sind die 17 Etagen des Kallmorgen Towers für verschiedenste Branchen eine perfekte Ausgangsbasis für erfolgreiche Unternehmungen jeder Art.

Lage

Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine Kombination aus Innenstadtflair, Wasseranbindung und Erreichbarkeit aus. Zwar liegt das Objekt etwas außerhalb des Citykerns um den Rathausmarkt, doch die beliebten Fußgängerzonen und Einkaufsmeilen "Spitalerstraße" und "Mönckebergstraße" erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten. Hochwerige Restaurants für ein angemessenes Geschäftsessen, oder aber Gelegenheiten für einen schnellen Mittagstisch befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld. Durch die markante Lage an der Willy-Brandt-Straße ist das Objekt besonders gut auffindbar und genießt einen hohen Wiedererkennungswert.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.791,52 m², davon bis zu 1.847,52 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.791,52 m², davon 1.847,52 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Endenergieverbrauch Strom	29,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	116,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).