Büro in Hamburg mieten 2.942,00 m² ab 26,00 €/m² (BNPPRE H7845)

Hochwertige Büroflächen mit Wasserblick in der Hafencity

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Hafencity
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	20 Stück
Preis pro Parkfläche	200,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2009

Objektbeschreibung

Das BTK20 verfügt mit seiner modernen und durchdachten Gebäudestruktur über ein einzigartiges Immobilienkonzept. Der kombinierte Gebäudekomplex, bestehend aus drei langgestreckten Büroriegeln mit markantem Turmbau, besticht dabei mit höchster Flexibilität und Effizienz. Hinter der zeitlosen hanseatischen Klinkerfassade des BTK20 präsentieren sich auf 14.000 m² Gesamtfläche lichtdurchflutete Büroflächen mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als Open Space-, Kombi- oder Einzelbüros - der Kreativität in Sachen Grundrissplanung sind hier keine Grenze gesetzt. Das 2010 errichtete Gebäude erfüllt bereits heute hohe ESG Standards. Im Sommer sorgen der außenliegende Sonnenschutz und die mit Betonkernaktivierung ausgestatteten Flächen für ein angenehmes Raumklima. Daneben kann das BTK20 mit seiner Großzügigkeit, der Wasserlage sowie der hauseigenen Tiefgarage punkten. Für die Erdgeschossfläche sind diverse Nutzungen denkbar. Ebenso ist die Teilung der Fläche nach Absprache möglich.

Lage

Die Liegenschaft bildet das Bindeglied zwischen der traditionsreichen Hamburger Speicherstadt und der aufstrebenden Hamburger HafenCity. Weiterhin verbindet es die Verkehrsachsen "St. Annen" und "Oberbaumbrücke". Über die "Oberbaumbrücke" ist eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Hauptverkehrsachse "Willy-Brandt-Straße/Klosterwall/Amsinckstraße" gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants sind im nur wenigen Gehminuten entfernt gelegenen Kontorhausviertel oder auch in Kürze in dem neuen Überseequartier der HafenCity gegeben. Besonders die neu angesiedelten Firmen, wie der Germanische Lloyd AG und der Spiegel Verlag, setzen mit ihrer Standortwahl einen modernen Trend. Der Hanseatische Bezug gebündelt mit modernen, energieeffizienten Gebäuden setzt an dieser Stelle neue Maßstäbe. Über den "Wandrahmsteg" erreicht man in wenigen Gehminuten die U-Bahnhaltestelle "Meßberg" (U1).

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.454,57 m², davon bis zu 2.942,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.454,57 m², davon 2.942,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	40,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	74,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).