Lager-/Produktionsfläche in Hamburg mieten 1.300,00 m² ab 15,70 €/m² (BNPPRE H10912)

ca. 900m² Handelsfläche an vielbefahrener Straße im Hamburger Westen

22525 Hamburg

Fakten

Andienung	ebenerdiges Niveau
Deckenhöhe	5,00 m UKB

Objekt

Objektart	gemischt genutzte Immobilie

Objektbeschreibung

Die Flächen können vielseitig genutzt werden – ob Lager, Showroom, Produktion, Großhandel oder eine gänzlich andere Nutzung. Die Fläche im Erdgeschoss ist aktuell über eine elektrische Schiebetür aus Glas zugänglich, die prädestiniert als Kundeneingang ist. Grundsätzlich könnte hier oder an anderer Stelle in der Fassade, sofern benötigt, auch ein ebenerdiges Rolltor eingebaut werden. Die Deckenhöhe im EG misst ca. 6,50 m. In der Fläche ist ein Betonboden vorhanden. Die Fläche im 1. OG wird über einen Lastenaufzug (2t) angedient. Alternativ ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich. Die Büro- und Sozialflächen, befinden sich im hauseigenen Turm. Aufgrund der großzügigen Fensterfront in Richtung Holstenkamp bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit und Belichtung mit Tageslicht. In der Fläche befindet sich ebenfalls ein Betonboden. An der Fassade bzw. der Fensterfront sind selbstverständlich auch Werbeflächen für die zukünftigen Mieter vorgesehen, die durch Ihre gute Sichtbarkeit an einer der Hauptverkehrsachsen Hamburgs einen erheblichen Mehrwert mit sich bringen. Der Standort wird perspektivisch allgemein noch eine Aufwertung erfahren, sobald der Bahnhof Altona nach Diebsteich verlegt wird (Luftlinie ca. 500 m). Alle Flächen würden grundsätzlich im derzeitigen Zustand übergeben werden, in Absprache sind hier selbstverständlich auch noch Abweichungen möglich. Im Objekt befindet sich eine Gaszentralheizung, die alle Flächen im Objekt beheizt.

Lage

Die City ist über die B 431/ Stresemannstraße in ca. 15 Minuten erreichbar. Die BAB 7 Auffahrt Bahrenfeld ist nur 1 km entfernt. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind durch die S-Bahnhöfe "Bahrenfeld" und "Diebsteich" sowie diverse Buslinien gegeben. Dieser Standort ist somit für lokale wie überregionale Unternehmen durch die gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastuktur ideal.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6,00 m², davon bis zu 1.300,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6,00 m², davon 1.300,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).