Lager-/Produktionsfläche in Hamburg mieten 1.375,00 m² ab 7,50 €/m² (BNPPRE H7935)

ca. 1.375 m² Lagerfläche mit angrenzendem Bürogebäude

22419 Hamburg

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	4,50 m UKB

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Baujahr	1980

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich auf einem Grundstück in Langenhorn und teilt sich zur Straße in einem architektonisch ansprechenden Bürogebäude sowie einer im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Lagerfläche auf. Das Büro zeichnet sich durch ein sehr helles und repräsentatives Erscheinungsbild aus und verfügt über einen überdachten Eingangsbereich. Die Außenfassade des Gebäudes ist aus einem klassischen Rotklinker mit großzügiger Fensterfront. Die Geschosse sind jeweils über einen zentralen Treppenaufgang erschlossen. Flexible Raumaufteilungen sowie mieterspezifische Ausbauten können nach Abstimmung mit der Eigentümerin erfolgen. Angrenzend zur Lagerfläche befindet sich ein zusätzliches Bürogebäude, welches mit einer roten Backsteinfassade versehen ist. Hier ist ein direkter Zugang zur Halle gegeben. Diese zeichnet sich durch diverse Andienungsmöglichkeiten und eine großzügige Frei- und Rangierfläche aus.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem natürlich gewachsenen Gewerbegebiet im nördlichen Bereich des Stadtteils Langenhorn. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe des Flughafens mit direktem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz über die U-Bahnstation "Fuhlsbüttel Nord" sowie diverser Buslinien bietet Ihnen beste Voraussetzungen für gute Geschäftsverbindungen. Der Flughafen ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Schnelsen Nord (A7) ist ca. 4 km entfernt und auch für Schwerlastverkehr aufgrund der Streckenführung unproblematisch anzufahren. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.415,00 m², davon bis zu 2.275,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.415,00 m², davon 2.275,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).