Büro in Köln mieten 1.227,00 m² ab 16,50 €/m² (BNPPRE K1044)

Repräsentativer Glasbau in erstklassiger Rheinlage

50968 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal/Marienburg
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas, außenliegend elektrisch, innenliegend manuell
Zugangskontrolle	vorhanden, Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	38 Stück
Preis pro Parkfläche	115,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1989
Deckenhöhe	2,75 - 2,90 m
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Das 3- bis 5-geschossige Bürohaus aus dem Jahr 1989 ist als U-förmiger Gebäudekörper zum Rhein hin geöffnet und in ansprechender Architektur erstellt worden. Über die großzügige Auffahrt, eingebettet in reizvolle Grünanlagen mit Sitzmöglichkeiten erreicht man das Entree. Die Büroflächen können über die repräsentative Eingangshalle im Mittelteil erschlossen werden. Weiterhin verfügt die Liegenschaft über eine große objekteigene Tiefgarage und ausreichend Besucher- und Außenstellplätze. Eine barrierefreie Erschließung ist über die Tiefgarage möglich.

Lage

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich in direkter Rheinlage und liegt in der Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg, welche südlich an den Rheinauhafen grenzt. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus. Die naheliegende Goltsteinstraße bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants / Bistros und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner sowie auf der Schönhauser Straße oder auch im exklusiven Rheinauahafen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.580,00 m², davon bis zu 1.227,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.580,00 m², davon 1.227,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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