Büro in Köln mieten 3.502,00 m² (BNPPRE K10784)

Office Campus Rheinzeit

50668 Köln

Barrierefrei

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Anzahl Parkflächen	37 Stück
Preis pro Parkfläche	135,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1980
Modernisierung	2020

Objektbeschreibung

Der Office-Campus entstand zwischen den 1930er und 1970 er Jahren und besteht aus insgesamt 3 Gebäudeeinheiten: Haus A, B und C. Sie erreichen das Bürogebäude C über einen völlig neu und großzügig gestalteten Vorplatz an der Clever Straße – alternativ auch über die Worringer Straße. Das neu gestaltete Entrée bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern nicht nur eine großzügige Grün- und Aufenthaltsfläche, sondern auch einen barrierefreien Zugang zum Gebäude. Natürlich sind die Eingänge mittels Digitalresponder völlig elektronisch zugänglich. Ob großzügige Großraumbüros oder einzelne Büroräume – die verfügbaren Mietflächen von ca. 180 m² bis ca. 3.500 m² können flexibel von Ihnen gestaltet werden. 2020/2021 werden die drei Gebäude aufwändig saniert und dem heutigen Stand der Technik angepasst. Die neuen Freiflächen werden modern und offen gestaltet.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.057,00 m², davon bis zu 3.502,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.057,00 m², davon 3.502,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	33,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	114,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).