50668 Köln
Büromarktzone | 1.1 City |
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Kühlung/ Lüftung | vorhanden |
Anzahl Parkflächen | 37 Stück |
Preis pro Parkfläche | 135,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1980 |
Modernisierung | 2020 |
Objektbeschreibung
Der Office-Campus entstand zwischen den 1930er und 1970 er Jahren und besteht aus insgesamt 3 Gebäudeeinheiten: Haus A, B und C. Sie erreichen das Bürogebäude C über einen völlig neu und großzügig gestalteten Vorplatz an der Clever Straße – alternativ auch über die Worringer Straße. Das neu gestaltete Entrée bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern nicht nur eine großzügige Grün- und Aufenthaltsfläche, sondern auch einen barrierefreien Zugang zum Gebäude. Natürlich sind die Eingänge mittels Digitalresponder völlig elektronisch zugänglich. Ob großzügige Großraumbüros oder einzelne Büroräume – die verfügbaren Mietflächen von ca. 180 m² bis ca. 3.500 m² können flexibel von Ihnen gestaltet werden. 2020/2021 werden die drei Gebäude aufwändig saniert und dem heutigen Stand der Technik angepasst. Die neuen Freiflächen werden modern und offen gestaltet.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 18 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.057,00 m², davon 3.502,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Endenergiebedarf Strom | 33,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 114,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei, siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).