Büro in Köln mieten 1.464,00 m² ab 12,00 €/m² (BNPPRE K10818)

Moderne Büroflächen mit flexibler Aufteilung | Direkt an der A59 | Repräsentatives Bürogebäude

51147 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Jalousien
Kühlung/ Lüftung	vorhanden, Be-/Entlüftung mit Kühlung
Preis pro Parkfläche	35,00 €/Monat

Objekt

Baujahr	2018

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude überzeugt durch seine klare, zeitgemäße Architektur und eine repräsentative Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterflächen. Die helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schafft ein angenehmes Umfeld für effizientes und produktives Arbeiten. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen sind flexibel aufteilbar und ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischen Einzel- und Doppelbüros über Kombibürolösungen bis hin zu offenen, kommunikativen Open-Space-Strukturen. Individuelle Mieterwünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung können – in Abstimmung mit dem Eigentümer – berücksichtigt werden. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an die Autobahn A59, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne, funktionale Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung suchen.

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	19 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	7 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.856,00 m², davon bis zu 1.464,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.856,00 m², davon 1.464,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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