Büro in Köln mieten 1.603,00 m² ab 10,00 €/m² (BNPPRE K11237)

Flexible Büroflächen mit effizienter Struktur und hervorragender Erreichbarkeit

51067 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Mülheim
Verkabelungsort	Doppelboden, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	200 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet moderne, flexibel teilbare Büroflächen in einem etablierten Unternehmensumfeld. Unterschiedliche Flächengrößen ermöglichen sowohl kleinere Einheiten als auch zusammenhängende Strukturen – ideal für wachsende Unternehmen oder projektbezogene Anforderungen. Die Grundrisse sind effizient konzipiert und lassen vielfältige Ausbauvarianten zu. Eine gute Belichtung, funktionale Gebäudestruktur sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen optimale Voraussetzungen für zeitgemäße Bürokonzepte. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Eine wirtschaftlich attraktive Option für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln-Holweide. Der ÖPNV wird durch Buslinien und Straßenbahnlinien sicher gestellt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.869,00 m², davon bis zu 2.488,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.869,00 m², davon 2.488,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	45,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	61,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter
Provisionshinweis	Abweichend zu den Angaben in unseren beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen können wir Ihnen dieses Objekt "Provisionsfrei" anbieten. Unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Ihnen auch auf unserer Internetseite www.realestate.bnpparibas.de zur Verfügung stehen, gelten darüber hinaus.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).