Büro in Köln mieten 250,00 m² ab 8,00 €/m² (BNPPRE K11283)

Bürofläche in ruhiger Lage in Köln-Niehl

50735 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.1 Nippes/Niehl
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, Jalousien
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	Keine, öffenbare Fenster

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1953
Modernisierung	2016

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in ruhiger Lage in Köln-Niehl. Die vakante Einheit liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf 250m². Die Fläche kann über ein Treppenhaus erschlossen werden. Am Objekt stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, welche nach Bedarf angemietet werden können. Das Objekt hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die vakante Einheit im 1.OG setzt sich wie folgt zusammen: Einheit 1, ca. 100m²: Büro 1 = ca. 27m² inklusive Teeküche Büro 2 = ca. 36m² Büro 3 = ca. 22m² Es stehen zwei Sanitärbereiche zur Verfügung, davon ist einer mit einer Dusche ausgetattet. Einheit 2, ca. 150m²: Büro 1 = ca. 23m² Büro 2 = ca. 24m² Büro 3 = ca. 24m² Büro 4 = ca. 11m² offenes Büro = ca. 16m² Es stehen eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche zur Verfügung Bei Bedarf stehen zusätzliche Lagerräume ebenerdig zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	14 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

379,00 m², davon bis zu 250,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	379,00 m², davon 250,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Energieausweis für Wohngebäude
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	21,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	126,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	175,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).