Büro in Köln mieten 110,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K11487)

Charmante Praxisfläche in Köln-Porz

51143 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Sonnen-/Blendschutz	Mietersache
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	keine Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1984

Objektbeschreibung

Das in den 80er Jahren erbaute Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der belebten Fußgängerzone in Köln-Porz und überzeugt durch sein charakteristisches Mauerwerk. Die helle Bürofläche umfasst ca. 110qm, welche durch den hell verlegten Laminatboden und den lichtdurchfluteten, doppelverglasten Fenstern besonders einladend wirkt. Der große Balkon bietet die optimale Fläche für Veranstaltungen oder eine sonnige Mittagspause.

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	22 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	11 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

205,00 m², davon bis zu 110,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	205,00 m², davon 110,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

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