Büro in Köln mieten 2.948,00 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE K11584)

Bürohaus mit guter Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn!

51149 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel, öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	62 Stück
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1989

Objektbeschreibung

An einem etablierten Gewerbestandort in Köln-Porz präsentiert sich dieses moderne Büro- und Gewerbeensemble in der Ferdinand-Porsche-Straße 1 als äußerst attraktive Investitionmöglichkeit. Die Liegenschaft besteht aus zwei baulich verbundenen Gebäudeteilen mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit – von Büroflächen bis hin zu Lager – und Technikflächen. Die gepflegte und moderne Architektur unterstreicht den professionellen Unternehmensauftritt und bietet gleichzeitig eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Mieterbedürfnisse.

Lage

Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Porz, in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Straße (B8). Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Imbisse, Bäckereien sowie Supermärkte.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	8 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.948,00 m², davon bis zu 2.948,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.948,00 m², davon 2.948,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtigi, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).