Büro in Köln mieten 242,00 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE K11698)

Kreative Bürofläche mit Charakter in Ehrenfeld!

50825 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Die vielseitige Bürofläche befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Ehrenfeld, einem aufstrebenden Gewerbestandort mit urbanem Charme. Die Fläche bietet einen idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf Individualität und eine zentrale Lage legen. Die Bürofläche besticht durch seinen authentischen Charakter, sichtbaren Technik-Elementen wie freiliegenden Lüftungsleitungen sowie ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht dank mehrerer Fenster. Die Farbakzente verleihen der Fläche eine moderne und zugleich sympathische Ausstrahlung. Da eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes vorgesehen ist, ist die Mietdauer der Büroflächen bis zum 31.12.2029 befristet.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedrafs wie zum Beispiel Supermärkte, Discounter und kleine Bistros/Restaurant befinden sich auf der Widdersdorfer Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

242,00 m², davon bis zu 242,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	242,00 m², davon 242,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Reiter "sonstiges"

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).