Büro in Köln mieten (BNPPRE K11707)

helle Praxisfläche in zentraler Lage!

50968 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal/Marienburg
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Modernisierung	2023

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Köln befindet sich diese ansprechende und lichtdurchflutene Praxisfläche. Die Räumlichkeit besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen und optimale Lichtverhältnisse schaffen. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik sorgt für ein freundliches und warmes Raumklima. Bei der vakanten Fläche im Erdgeschoss ca. 171qm handelt es sich um eine Untervermietung, deren Anmietung bis Januar 2034 möglich ist.

Lage

Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	20 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

171,00 m²

Gesamtfläche des Objektes	171,00 m²

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).