Büro in Köln mieten 340,00 m² ab 13,33 €/m² (BNPPRE K11709)

Ihr neuer Standort in Top-Lage - Erdgeschossbüro in der Kölner City

50676 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1963
Modernisierung	2025

Objektbeschreibung

Mitten in der Kölner Innenstadt erwartet Sie diese großzügige Bürofläche im Erdgeschoss mit rund 340 m² Nutzfläche. Die hellen, flexibel nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten - ob als Einzel-, Team- oder Großraumbüro. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der strapazierfähige Teppichboden, die praktischen Brüstungskanäle für Strom- und Datenverkabelung sowie die blendfreie Beleuchtung unterstützen einen reibungslosen Arbeitsalltag. Die Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie beispielsweise vom offenen Workspace bis hin zu klar strukturierten Büroeinheiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

340,00 m², davon bis zu 340,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	340,00 m², davon 340,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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