Büro in Köln mieten 245,00 m² ab 11,90 €/m² (BNPPRE K11714)

kreative Open-Space Flächen im beliebten Stadtteil Köln-Ehrenfeld!

50823 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in attraktiver Lage in Köln-Ehrenfeld. Auf ca 245m² eröffnet sich ein großzügiger, flexibel gestaltbarer Grundriss, der sowohl Einzel- als auch Großraumbüros ermöglicht. Durch die großen Fensterflächen und die offene Raumstruktur wirkt die Fläche hell und einladend. Ideal für moderne Arbeitskonzepte. Eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 84m² im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum und rundet das Flächenangebot perfekt ab. Die Fläche steht für einen befristeten Mietzeitraum von 5 Jahren zur Verfügung, da das Gebäude im Anschluss einem Neubauprojekt weichen wird.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	27 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

329,00 m², davon bis zu 245,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	329,00 m², davon 245,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).