Büro in Köln mieten 547,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE K11739)

Attraktive Neubau-Büros mit Dachterrassen im Pier2 Köln-Godorf – Erstbezug

50997 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Köln Süd
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2025
Deckenhöhe	3,50 m

Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt Pier2 in Köln-Godorf entstehen im zweiten Obergeschoss hochwertige Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung und großzügigen Dachterrassen. Der Erstbezug ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Das Projekt richtet sich an Unternehmen, die Wert auf nachhaltige Architektur, zeitgemäßes Design und maßgeschneiderte Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Büroflächen im Staffelgeschoss umfassen insgesamt rund 546 m², die sich in drei flexibel kombinierbare Einheiten mit etwa 173 m², 181 m² und 193 m² aufteilen lassen. Die aktuelle Planung sieht eine effiziente Aufteilung in Büro- und Besprechungsräume vor, die sich jedoch nach individuellen Anforderungen anpassen lässt. Großzügige Dachterrassen erweitern die Arbeitsbereiche ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität – ideal für Pausen, informelle Meetings oder Veranstaltungen. So entsteht eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Funktionalität, Komfort und repräsentatives Ambiente miteinander verbindet.

Lage

Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Die Straßenbahn bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV. Rodenkirchen hat einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Süd.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

547,00 m², davon bis zu 547,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	547,00 m², davon 547,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Reiter Sonstiges

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