Büro in Köln mieten 7.237,00 m² ab 21,50 €/m² (BNPPRE K11756)

Im Leadmaklerauftrag - twogether - Moderne Bürohausentwicklung in Köln Ossendorf

50829 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Ossendorf/Butzweilerhof
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel, öffenbare Fenster

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	2,80 - 3,50 m
Achsmaß	1,40 m

Objektbeschreibung

Mit "twogether" entsteht in der Anna-Lindh-Straße in Köln-Ossendorf ein zukunftsweisendes Büroensemble, das moderne Arbeitswelten mit nachhaltiger Architektur verbindet. Das fünfgeschossige Gebäude bietet Unternehmen ab Q4/2029 eine hochflexible Arbeitsumgebung, die gleichermaßen auf Effizienz, Wohlbefinden und langfristige Standortentwicklung ausgelegt ist. Auf einem großzügigen 12.200m² umfassenden Grundstück formt "twogether" ein repräsentatives und gleichzeitig offen gestaltetes Arbeitsumfeld. Die Gesamtmietfläche von rund 7.235m² ermöglicht unterschiedlichste Flächenkonzepte, von klassischen Zellenstrukturen bis hin zu dynamischen Kombibüros. Besonderen Wert legt das Projekt auf Zukunftsfähigkeit und Verantwortung: Es wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung oder höher angestrebt. Ein barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude sorgt für uneingeschränkte Nutzung und schafft echte Zugänglichkeit für alle Mitarbeitenden und Besucher.

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	13 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	26 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.237,00 m², davon bis zu 7.237,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.237,00 m², davon 7.237,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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