Büro in Köln mieten 120,00 m² ab 23,30 €/m² (BNPPRE K11763)

Moderne Gewerbefläche in zentraler Lage

51065 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Kalk
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, barrierefreie Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Köln-Buchforst und bietet eine großzügige Fläche von ca. 120 m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und weitläufig und eignen sich sowohl für Bürotätigkeiten als auch ideal für die Nutzung als Praxis. Die Sanitäranlagen wurden erneuert und entsprechen einem modernen Standard. Ein gepflegter Laminatboden unterstreicht den freundlichen Gesamteindruck der Räume. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen Balkon, der eine angenehme Außenfläche bietet. Dank des barrierefreien Zugangs und der durchdachten Raumaufteilung ist diese Einheit vielseitig nutzbar.

Lage

Kalk/ Mülheim liegt im rechtsrheinischen Köln und umfasst auch die Stadtteile Holweide und Poll. Der ÖPNV wird durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien sowie Buslinien sicher gestellt. Mülheim ist durch den Wiener Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring gut angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße ist der Köln/ Bonner Flughafen gut erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

120,00 m², davon bis zu 120,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	120,00 m², davon 120,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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