Büro in Köln mieten 80,00 m² ab 13,20 €/m² (BNPPRE K11764)

Moderne Bürofläche in City-Lage

50670 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	W-LAN
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell, teilweise vorhanden
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 80m² und eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind gut zugeschnitten und bieten ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Restaurants/ Cafés und Imbisse sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

80,00 m², davon bis zu 80,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	80,00 m², davon 80,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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