Büro in Köln mieten 297,00 m² (BNPPRE K11770)

charmante Gewerbefläche in Köln-Marsdorf!

50858 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	3.3 Köln West
Verkabelung	Cat 5
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,50 - 6,00 m

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ebenerdige, barrierefreie Gewerbeeinheit mit ca. 297 m² in Köln-Marsdorf. Das Gebäude wurde 2010/2011 errichtet. Die Einheit ist aufgeteilt in mehrere Praxis- bzw. Behandlungsräume — dank früherer Nutzung als Einrichtung für Kinderbetreuung inklusive Sport- und Bewegungsangebote sind die Räumlichkeiten flexibel und funktional gestaltet. Angesichts der Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich die Fläche ideal für Therapieeinrichtungen (z. B. Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie) oder ähnliche Gewerbeformen, die mehrere Behandlungsräume benötigen.

Lage

Das Gewerbegebiet Marsdorf liegt verkehrstechnisch gut angebunden in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Köln-West. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

297,00 m², davon bis zu 297,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	297,00 m², davon 297,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Kein Ausweis erforderlich
Wesentliche Energieträger	Gas

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).