Büro in Köln mieten 1.346,00 m² ab 10,00 €/m² (BNPPRE K11772)

Büroflächen mit Mehrwert: Konferenzräume & Kantine in Köln-Poll

51105 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Cat 7
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude liegt in einem gewachsenen und etablierten Gewerbegebiet im Kölner Süden, unmittelbar im Umfeld namhafter Unternehmen, u. a. VW. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Anmietung stehen aktuell flexibel nutzbare Büroflächen im 1. Obergeschoss (ca. 603 m²) sowie im 2. Obergeschoss (ca. 673 m²). Die Etagen sind über ein repräsentatives Treppenhaus sowie einen Personenaufzug komfortabel erschlossen. Die vorhandenen Grundrisse sind flächeneffizient und klassisch strukturiert, bieten jedoch gleichzeitig hohe Anpassungsfähigkeit. Individuelle Ausbau- und Raumkonzepte können in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt werden, um den Anforderungen moderner Büronutzer gerecht zu werden. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Mitnutzung gemeinschaftlicher Konferenzräume sowie einer betriebseigenen Kantine. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, Mitarbeiterverpflegung zu subventionieren, was den Standort insbesondere für größere Teams und dienstleistungsorientierte Nutzer attraktiv macht. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und können bedarfsgerecht angemietet werden.

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	13 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.346,00 m², davon bis zu 1.346,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.346,00 m², davon 1.346,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).