Büro in Köln mieten 525,00 m² ab 8,47 €/m² (BNPPRE K11798)

Belgisches Viertel – Großzügige Galeriefläche sucht kreativen Nutzer

50672 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Im Herzen des beliebten Belgischen Viertels in Köln präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 525 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Fläche überzeugt durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und bietet damit ein offenes, inspirierendes Raumgefühl – ideal für kreative Nutzungskonzepte wie beispielsweise eine Galerie, einen Showroom oder ein Atelier. Die Kombination aus repräsentativem Erdgeschoss und ergänzendem Untergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ausstellungs-, Arbeits- oder Lagerflächen. Die Fläche verfügt über viele Wasseranschlüsse in den einzelnen Räumen sowie Anschlüsse für eine Küche. Darüber hinaus stehen drei Sanitäreinheiten im EG und UG und eine zusätzliche Dusche zur Verfügung, was flexible Nutzungsszenarien ermöglicht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	13 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

525,00 m², davon bis zu 525,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	525,00 m², davon 525,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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