Büro in Köln mieten 2.115,00 m² ab 15,40 €/m² (BNPPRE K11811)

Flexible Büro- und Schulungsflächen am Hansaring!

50670 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Bürogebäude am Hansaring bietet vielseitig nutzbare Flächen, die sich insbesondere für Schulungs- und Büronutzungen eignen. Die verfügbaren Einheiten erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in die oberen Etagen und ermöglichen eine flexible Anmietung – sowohl etagenweise als auch in Kombination mehrerer Geschosse. Insgesamt stehen rund 2.100 m² Bürofläche zur Verfügung, wobei die einzelnen Etagen jeweils kompakte und effizient nutzbare Flächenzuschnitte aufweisen. Ergänzend hierzu bietet das Untergeschoss zusätzliche Lagerflächen mit einer Größe von über 300 m². Das Gebäude präsentiert sich mit einem einladenden Eingangsbereich und überzeugt durch helle Arbeitsbereiche sowie eine funktionale Grundrissstruktur, die unterschiedliche Nutzungskonzepte zulässt. Die Erschließung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug sowie ein separates Treppenhaus. Ein weiterer Vorteil sind die im Innenhof gelegenen Stellplätze, die den Standort insbesondere für Mitarbeitende und Besucher zusätzlich attraktiv machen. Der Bezug kann nach individueller Abstimmung erfolgen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.348,00 m², davon bis zu 2.436,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.348,00 m², davon 2.436,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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