Büro in Köln mieten 200,00 m² ab 8,70 €/m² (BNPPRE K11812)

Top Bürofläche mit Lager in Braunsfeld

50933 Köln

Fakten

Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	Cat 7
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage

Objekt

Objektbeschreibung

Auf einem charmanten, teilweise sanierten Fabrikgelände im Herzen der Stadt entsteht ein moderner Arbeitsplatz, der Geschichte und Innovation harmonisch verbindet. Ab dem 01.?April?2026 steht im 2.?Obergeschoss eine großzügige Büro /Halle Einheit mit 199?m² zur Verfügung. Das offene Raumkonzept lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob Großraumbüro, kreative Werkstatt oder repräsentativer Empfangsbereich. Ein lichtdurchflutetes Spitzdach aus Glaselementen und hohe Decken von 3,5?m schaffen ein helles, angenehmes Arbeitsklima. Die Einheit wird unmöbliert, jedoch mit einer modernen Einbauküche und einer effizienten Klimaanlage übergeben, sodass Sie sofort starten können. Optional kann ein separater Server bzw. Abstellraum von 13?m² angemietet werden. Der barrierefreie Zugang über eine Rampe und zwei Lastenaufzüge gewährleistet eine problemlose Erreichbarkeit für Personal, Material und Besucher.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

200,00 m², davon bis zu 200,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	200,00 m², davon 200,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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