Büro in Köln mieten 463,00 m² ab 8,00 €/m² (BNPPRE K180)

Büro- und Lagerflächen mit sehr guter Autobahnanbindung!

51149 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster
Preis pro Parkfläche	25,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1988

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Bürogebäude wurde im Jahre 1988 errichtet. Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss und verfügen über einen zusätzlichen eigenen Eingang über den Außenbereich, welcher barrierefrei ist. Des weiteren steht eine Teeküche zur Verfügung. Die Büroflächen können ebenso als Schulungsfläche genutzt werden. Die Anliegende Lagerhalle verfügt über ausreciehende Rolltore für Andienungen und kann mitgenutzt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Porz-Gremberghoven in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Porz-Gremberghoven. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Resaurant, Bistros oder Cafés befinden sich in Porz-Gremberghoven direkt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	9 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

948,00 m², davon bis zu 463,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	948,00 m², davon 463,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).