Büro in Köln mieten 526,00 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE K2521)

Charmante Büroflächen im MediaPark Köln

50670 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	200
Achsmaß	3,75 m

Objektbeschreibung

Die ansprechende Architektur des Gebäudes verbindet hochwertige Materialien und transparente Gebäudestrukturen. Der Gebäudekörper ist länglich ausgerichtet mit einem Glasturm an einem der beiden Enden. Sämtliche Etagen werden durch die beiden hauseigenen Aufzüge barrierefrei erschlossen. Die individuelle Gebäudestruktur ermöglicht einen Rundgang innerhalb der Mietfläche, wodurch WC-Einheiten und Teeküche von zwei Seiten begehbar sind.

Lage

Der MediaPark Köln liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt als neues Zentrum für Information und Kommunikation. Das Gesamtgelände befindet sich zwischen dem Hansaring, der Gladbacher Straße sowie der Inneren Kanalstraße. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den Kölner Autobahnring. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein 4-Sterne-Hotel, die Mediapark-Klinik sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.482,00 m², davon bis zu 526,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.482,00 m², davon 526,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

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