Büro in Köln mieten 105,00 m² ab 16,43 €/m² (BNPPRE K2984)

Büro-und Praxisfläche in attraktivem Altbau!

50672 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden, Mietersache
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus
Baujahr	1887
Modernisierung	2011

Objektbeschreibung

Der sechs-geschossige Altbau wurde um 1890 errichtet. Die Fassade ist von der Stadt Köln unter Denkmalschutz gestellt worden. Die Kunstgemälde im Treppenhaus sorgen für ein individuelles Ambiente. Die einzelnen Geschosse werden über einen Aufzug angefahren. Die vakante Fläche von ca. 105 m² befindet sich im 1.Obergeschoss.

Lage

Der Kölner Ring, insbesondere in diesem Bereich zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz, zählt zu den besten Bürolagen Kölns. Hier befindet sich auch die zur Vermietung anstehende Bürofläche. Zahlreiche Geschäfts-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe sind in direkter Umgebung. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

460,00 m², davon bis zu 105,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	460,00 m², davon 105,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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