Büro in Köln mieten 145,00 m² (BNPPRE K3148)

Repräsentative Bürofläche in Mediaparknähe!

50672 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch, öffenbare Fenster

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1960
Modernisierung	2006
Deckenhöhe	2,80 m
Achsmaß	1,40 m

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in den 50er Jahren als Stammsitz des international renommierten Möbelgeschäfts PESCH errichtet und war zunächst Stammsitz von Pesch wie auch der Württembergischen Hypothekenbank. Die Natursteinfassade gliedert sich in 7 vertikale Achsen auf. Die vakante Einheit von ca. 957 m² erstreckt sich über 3 Etagen vom Untergeschoss bis ins Zwischen-/Galeriegeschoss. Der aktuelle Nutzer ist ein exklusives und exquisites Möbelfachgeschäft. Eine Umnutzung in Büroflächen ist möglich. Die Raumaufteilung kann von potentiellen Nutzern beeinflusst werden. Die 150 m² Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über 4 Büroräume, einer Teeküche, einer getrennten Damen-und Herren-WC-Anlage sowie einem großzügigen Empfangsbereich.

Lage

Die Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft vorzufinden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.767,00 m², davon bis zu 145,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.767,00 m², davon 145,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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