Büro in Köln mieten 5.572,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE K3858)

Reiterstaffel Offices

50968 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal/Marienburg
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	Jalousien, außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	76 Stück
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,05 - 3,50 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Stadt ist in den vergangenen Jahren eines der schönsten und lebendigsten Quartiere Kölns in unmittelbarer Nähe zum historischen Villenviertel Marienburg entstanden. Nun wurde das Wohnquartier im nördlichen Teilbereich an der Gaedestrasse um eine Büroentwicklung mit ca. 11.800 Quadratmetern Mietfläche ergänzt. Die entwickelten Reiterstaffel Offices fügen sich nahtlos in die elegante neu entstandene Struktur ein. Insgesamt wurden ca. 11.800 Quadratmetern Bürofläche realisiert. Die im Loftdesign gestalteten Büroriegel sind flexibel aufteilbar und erfüllen alle Anforderungen an Mobilität und digitales Arbeiten. Zentral angeordnete Konferenz- und Meetingbereiche sowie ein Garten mit altem Baumbestand und Dachterrassen nach Süden sind die baulichen Highlights.

Lage

Die neuen Bürohäuser liegen mitten im Grünen und sind dennoch zentral angebunden und hervorragend erreichbar. Ob zu Fuß, mit Fahrrad, PKW oder per Bus und Bahn – die Reiterstaffel Offices sind in jeder Hinsicht gut angebunden. Nahversorgungs- und Gastronomieangebote stehen den Nutzern des Quartiers in ausreichender Menge zur Verfügung. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.746,00 m², davon bis zu 5.572,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.746,00 m², davon 5.572,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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