Büro in Köln mieten 193,00 m² ab 18,50 €/m² (BNPPRE K3977)

Büro- und Geschäftshaus in markanter Ecklage in bester Citylage

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1954

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine weiße Putzfassade mit schwarzen Fensterelementen. Die zentrale Bürofläche befindet sich in einem Eckgrundstücksobjekt. Renovierungsarbeiten sind Ende Januar 2026 abgeschlossen. Es befindet sich eine KIKO Filiale im EG, die professionelles Make-up verkauft.

Lage

Das in exponierter Ecklage gelegene Büro- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter 1a-Citylage von Köln. In wenigen Gehminuten erreicht man den Dom und das historische Rathaus. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Banken, Postämter, Museen und Hotels befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

193,00 m², davon bis zu 193,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	193,00 m², davon 193,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergiebedarf Strom	52,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	309,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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