Büro in Köln mieten 783,00 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE K4218)

Urban. Zentral. Repräsentativ. Moderne Büros in der Altstadt Kölns

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das moderne 8-geschossige Gebäude wurde im Sommer 2003 errichtet. Das Büro-/ Geschäftshaus verfügt über eine helle Natursteinfassade mit überwiegend bodentiefen, verspiegelten Fensterflächen. Über jeweils zwei Aufzüge werden die Büroetagen erschlossen. Die vakanten Mietflächen sind in verschiedenen Größen ab ca. 500 m² verfügbar und entsprechen modernsten Anforderungen. Flexible Aufteilungsmöglichkeiten werden unterschiedlichen Raumnutzungsprofilen gerecht. Die gute Darstellungsmöglichkeit in der Kölner Innenstadt mit idealer Verkehrsanbindung und Nähe zum lebhaften Innenstadtgeschehen sprechen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter befinden sich in ausreichender Stückzahl in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Kölner City, fußläufig sind der Heumarkt, der Neumarkt, der Dom und der Hauptbahnhof zu erreichen. Das Objektumfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels sowie öffentliche Einrichtungen und Banken. Über die nahe Deutzer Brücke und die Nord-Süd-Fahrt hat man einen sehr guten Anschluss an den Individualverkehr und somit an alle umliegenden Autobahnen. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Haltestellen Heumarkt, Apellhofplatz und Neumarkt sehr gut erschlossen. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Das direkte Umfeld bietet eine Vielfalt an gastronomischen Möglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.027,00 m², davon bis zu 783,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.027,00 m², davon 783,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).