Büro in Köln mieten 1.354,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE K4465)

Büro- und Ärztehaus im Technologiezentrum Humboldt-Gremberg!

51105 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	über Decke
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	72 Stück
Preis pro Parkfläche	61,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2002

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Ärztehaus im Technologiezentrum Humboldt-Gremberg überzeugt durch seine markante Architektur und die flexible Nutzbarkeit der Flächen. Auf mehreren Etagen stehen funktional geschnittene Büro- und Praxisflächen zur Verfügung, die individuell nach den Anforderungen der Mieter gestaltet werden können. Die Immobilie verfügt über eine repräsentative Eingangssituation, helle Raumstrukturen sowie zeitgemäße technische Ausstattung. Durch die Kombination aus Büro- und Praxisnutzung entsteht ein vielseitiger Mieter-Mix, der das Gebäude besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Standort liegt nur wenige Fahrminuten von der Kölner Innenstadt entfernt und bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnen A4 und A559. Pkw-Stellplätze am Objekt runden das Angebot ab.

Lage

Die rechtsrheinisch gelegene Büroimmobilie befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage. Kalk/ Mülheim liegt im rechtrheinischen Köln und umfasst auch die Stadtteile Holweide und Poll. Der ÖPNV wird durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien sowie Buslinien sicher gestellt. Mülheim ist durch den Wiener Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring gut angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße ist der Köln/ Bonner Flughafen gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich auf der Kalker Hauptstraße vertreten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.398,00 m², davon bis zu 1.354,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.398,00 m², davon 1.354,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	48,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	99,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).