Büro in Köln mieten 244,00 m² ab 9,90 €/m² (BNPPRE K5037)

Funktionale Büroflächen in Köln-Marsdorf

50858 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 West
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1972
Modernisierung	1999

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Bürogebäude, welches 1959 erbaut und 1999 vollständig saniert wurde. Im Jahre 2006 wurde die Fassade neu gestrichen und die Zufahrt umgestaltet. Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Fastfoodketten sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.343,00 m², davon bis zu 244,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.343,00 m², davon 244,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Stromverbrauchskennwert	22,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	154,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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